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　　花旗发布研报称，预测恒基地产（00012）2025年上半年盈利阐述可能疲软，而全年盈利褂讪性则取决于半山卫城谈8号等样子是否可于年内推售，以及政府地皮收回进展，但预期年度股息将保合手褂讪，看护“买入”评级，打算价25.6港元。

　　恒基地产中环新海滨3号用地样子第一期中，有约22.34万平日英尺办公室及配套楼面获预租，佃农为好意思国量化交往公司Jane

　　Street，基本月租每平日英尺137港元，租期为五年，计及装修补贴等后瞻望施行房钱介于每平日英尺105至115港元，较临近的外洋金融中心现行房钱高约10%，并较中环甲厦平均房钱逾越近40%。

　　花旗指，现时香港写字楼市集仍濒临挑战，洽商到租期及面积，以为这次预租属好过预期，按基本月租及估算施行计算成本收益率料约4.2%及3.8%，合乎恒地香港写字楼物业2.75%至4.125%的老本化率水平。

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