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　　2月1日，第三方权谋机构中指权谋院发布《百城价钱指数施展》。施展表示，1月，受部分城市优质改善时势入市带动，百城新建住宅价钱环比链接结构性微涨。百城二手住宅价钱跌幅链接管窄，1月成都、乌鲁木皆二手房价钱飞腾，深圳环比捏平。

　　阐述中指权谋院监测数据，1月，百城新建住宅均价为16693元/经常米，受部分优质改善时势入市带动，1月新址价钱环比结构性飞腾0.23%，其中有47个城市房价环比飞腾，41个城市着落，12个城市环比捏平。

　　同比而言，1月，新建住宅价钱同比飞腾的城市个数为61个。上海、成都、合肥和西安同比分歧飞腾10.70%、7.17%、5.40%、4.71%；杭州、泉州等13个城市涨幅均在1%-3%（含）之间；福州、银川等11个城市涨幅均在0.5%（含）-1.0%之间；武汉、保定等10个城市涨幅在0.3%（含）-0.5%之间；张家港、潍坊等23个城市涨幅在0.3%以内。

　　1月，百城二手住宅平均价钱为14130元/经常米，环比着落0.51%，跌幅较2024年12月收窄0.02个百分点，已通顺6个月收窄，同比着落7.22%。1月房价环比飞腾城市数目为2个，分歧为成都和乌鲁木皆，深圳二手住宅价钱环比捏平。

　　阐述中国房地产指数系统百城价钱指数，二手住宅方面，1月一线城市二手住宅价钱环比着落0.15%，其中深圳房价环比捏平，北京、上海环比跌幅均在0.1%-0.2%之间，已通顺4个月看护微跌态势。二线城市二手住宅价钱环比着落0.58%，梯队内成都二手房业主预期踏实，二手房价钱已通顺3个月保捏微涨态势。三四线城市二手住宅价钱环比着落0.59%。

　　中指权谋院指出，举座来看，2025年楼市战略环境将保捏宽松，各地有望链接从促进需求、优化供给方面优化楼市战略。具体包括：一线城市链接优化购房甩掉性战略；加速鼓吹城中村和危旧房改变；加大住户购房补贴力度等，带动住房需求开释；同期，1月财政部再次强调专项债可用于收购存量闲置地盘及存量商品房，若2025年战略粗略加速落地，将有助于改善商场供求掂量、缓解企业资金压力，促进商场参加新的轮回。

　　商场趋势来看，该机构预测春节后商场网签量将出现一定回升，同期由于旧年一季度新址成交边界为频年较低水平，低基数下，新址销售量同比或将保捏沉稳；二手房受部分小区价钱安稳调遣到位及中枢城市业主预期改善影响，成交量有望保捏一定例模。若各项战略粗略加速落实到位，一季度商场有望接续回稳态势，中枢城市“小阳春”行情可期。

　　彭湃新闻记者 计念念敏

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